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T2 em Coimbra · Ana Ribeiro
Contrato e pagamentos ilustrativos · setembro de 2026
- Renda recebida · agosto
- 705 €
- Pagamento pendente · setembro
- 705 €
- Próximo prazo · renda
- 8 de setembro
Rendas sob controlo
Recebimentos, valores em falta e resultado por imóvel.
Portal do arrendatário
Partilhe documentos e responda a pedidos.
Agenda
Consulte vencimentos, renovações e tarefas.
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Agenda
Rendo · Agenda
Agenda Próximas ações
Janeiro
4 compromissos
STQQSSD12345678910111213141516171819202122232425262728293031
Hoje e a seguir
3 por tratar
- Renda · Av. da BoavistaHoje · 15 janPor confirmar
- Pedido · Torneira da cozinhaRua do Carmo · Ana RibeiroPor tratar
- Renovação · Rua do Carmo18 jan · daqui a 3 diasA confirmar
Desempenho financeiro
Rendo · Gestão financeira
Receitas
3.240 €
Custos
780 €
Resultado
2.460 €
Rentabilidade da carteira5,8%
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Gratuito
Para começar a anunciar o seu imóvel.
0 € por mês
Sem cartão e sem limite de tempo
- 1 imóvel ativo
- Simulação com referência local e critérios de valorização
- Anúncio público com candidaturas, sem comissão
Ver o que está incluído
- 1 utilizador
- 1 contrato ativo
- 1 arrendatário
- Até 10 documentos
- 50 MB de armazenamento
- Candidaturas e marcação de visitas
- Atualização anual da renda (INE) com carta pronta
- Contratos, arrendatários e documentos
- Registo manual de pagamentos e tarefas
- Portal do arrendatário e ocorrências
Essencial
RecomendadoPara quem arrenda 1 a 5 imóveis.
4,95 € por mês
ou 49,50 € por ano2 meses grátis
Tudo do Gratuito, mais:
- Até 5 imóveis ativos
- Modelo de contrato para IRS a 10%
- Movimentos, rendas e rentabilidade
Ver o que está incluído
- Até 5 contratos ativos
- Até 5 arrendatários
- Até 25 documentos
- 100 MB de armazenamento
- Agenda e lembretes
- Simulador de rentabilidade e cenários
- Biblioteca de modelos de documentos
Crescimento
Para acompanhar uma carteira em crescimento.
12,45 € por mês
ou 124,50 € por ano2 meses grátis
Tudo do Essencial, mais:
- Até 20 imóveis ativos
- Criar anúncios para redes sociais
- Até 5 utilizadores
Ver o que está incluído
- Até 20 contratos ativos
- Até 20 arrendatários
- Até 100 documentos
- 500 MB de armazenamento
Portefólio
Para gerir mais imóveis com controlo.
24,95 € por mês
ou 249,50 € por ano2 meses grátis
Tudo do Crescimento, mais:
- Até 50 imóveis ativos
- Apoio prioritário
- Acompanhamento comercial dedicado
Ver o que está incluído
- Até 50 utilizadores
- Até 50 contratos ativos
- Até 75 arrendatários
- Até 500 documentos
- 2 GB de armazenamento
Nos planos pagos: 14 dias de teste, uma vez por organização. Sem cartão nem cobrança automática; no fim, decide se quer subscrever.
Comparar todos os planos
| Funcionalidade | Gratuito | Essencial | Crescimento | Portefólio |
|---|---|---|---|---|
| Imóveis ativos | 1 | 5 | 20 | 50 |
| Utilizadores | 1 | 1 | 5 | 50 |
| Contratos ativos | 1 | 5 | 20 | 50 |
| Arrendatários | 1 | 5 | 20 | 75 |
| Documentos | 10 | 25 | 100 | 500 |
| Armazenamento (MB) | 50 | 100 | 500 | 2000 |
| Simulação com referência local e critérios de valorização | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Anúncio público com candidaturas | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Candidaturas e marcação de visitas | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Atualização anual da renda (INE) com carta pronta | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Contratos, arrendatários e documentos | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Registo manual de pagamentos e tarefas | Incluído | — | — | — |
| Portal do arrendatário e ocorrências | Incluído | Incluído | Incluído | Incluído |
| Modelo de contrato para IRS a 10% | — | Incluído | Incluído | Incluído |
| Movimentos, rendas e rentabilidade | — | Incluído | Incluído | Incluído |
| Agenda e lembretes | — | Incluído | Incluído | Incluído |
| Simulador de rentabilidade e cenários | — | Incluído | Incluído | Incluído |
| Biblioteca de modelos de documentos | — | Incluído | Incluído | Incluído |
| Criar anúncios para redes sociais | — | — | Incluído | Incluído |
| Apoio prioritário | — | — | — | Incluído |
| Acompanhamento comercial dedicado | — | — | — | Incluído |
Comparar custos: imobiliária e Rendo
| O que muda | Imobiliária | Rendo |
|---|---|---|
| Custo para arrendar | 1 a 1,5 rendas+ IVA | 0 €Simular e anunciar |
| Contacto com candidatos | Com um mediador | Direto, sem intermediários |
| Depois de arrendar | Gestão a acordar | Rendas, contratos e agendaConforme o plano escolhido |
Comissões indicativas. Cada imobiliária define os seus serviços e condições.
Renda moderada: IRS a 10% até 2029
Limite considerado: 2.300 € por mês. A simulação compara as taxas de 25% e 10%, mas a elegibilidade depende das condições legais e fiscais. Fonte verificada em 29 de setembro de 2026.
Condições e modelo de contrato
Confirme as três condições no contrato
- O imóvel destina-se exclusivamente a habitação.
- O ocupante está identificado com nome e NIF.
- O contrato proíbe a sublocação e a cessão da posição contratual.
Ver modelo de contrato compatível
Contrato de arrendamento habitacional — renda moderada
Pré-visualização das cláusulas essenciais. Modelo orientativo; recomenda-se validação jurídica. A compatibilidade depende do preenchimento e cumprimento do contrato, da renda e do enquadramento fiscal do senhorio. Não garante um benefício fiscal.
- Habitação exclusiva
- O imóvel destina-se exclusivamente à habitação do ocupante identificado no contrato. Não é permitida a utilização comercial, industrial ou para prestação de serviços.
- Ocupante identificado
- O ocupante é identificado pelo nome completo e NIF. Se o arrendatário for uma empresa, identificam-se também a denominação, NIPC e representante da empresa, distinguindo-a da pessoa singular que habita o imóvel.
- Sublocação e cessão
- É proibida a sublocação, total ou parcial, e a cessão da posição contratual.
- Renda e atualização
- O contrato identifica o valor mensal, a forma de pagamento e a atualização anual pelo coeficiente legal publicado pelo INE, respeitando as regras e os prazos legais e verificando a manutenção do limite de renda moderada.
O documento editável está na biblioteca da Rendo. Para o descarregar, precisa de uma conta e de um plano com acesso à biblioteca de modelos.
Criar conta para aceder à bibliotecaO valor abaixo do limite garante a taxa de 10%?
Não. Significa apenas que o montante passa esta primeira verificação. O imóvel, o contrato e os rendimentos têm de cumprir as restantes condições aplicáveis.
A estimativa corresponde ao IRS final?
Não. A comparação usa a renda bruta anual. O imposto efetivo pode considerar despesas dedutíveis e circunstâncias específicas do titular.
Da primeira renda à sua carteira.
Gratuito sem limite de tempo. Planos pagos: 14 dias de teste, uma vez por organização.